作业帮无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算我现在无锡交公积金已近2年,我老公是交在外地的,现在在无锡买房,我的公积金贷款最高额度怎么算,我的月缴存只有300,现在公积金余额6000左右,哪位
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/11 02:51:00
无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算我现在无锡交公积金已近2年,我老公是交在外地的,现在在无锡买房,我的公积金贷款最高额度怎么算,我的月缴存只有300,现在公积金余额6000左右,哪位
无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算
我现在无锡交公积金已近2年,我老公是交在外地的,现在在无锡买房,我的公积金贷款最高额度怎么算,我的月缴存只有300,现在公积金余额6000左右,哪位可以给我一个明确的答案,
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一、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍.借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算.
符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍.
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%.
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中
包含装修价款的,其房屋总价按扣去15％计算.
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元.
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元.
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米（含）以下,能提
供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的,贷款额度按上述规定计算不满30
万元的,可按30万元计算.
四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公
积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇
缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款.